С 1 июля в Узбекистане планируется запустить электронную платформу жилищного строительства. Застройщиков обяжут публиковать там данные о строящемся объекте. Покупатели смогут проверить на платформе рейтинг застройщика, его предыдущие проекты, соблюдение сроков сдачи объектов и другую информацию.

В Узбекистане планируется запустить электронную платформу жилищного строительства. Это предусмотрено указом президента от 27 января.

Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Министерством цифровых технологий поручено в трёхмесячный срок создать платформу в рамках системы «Прозрачное строительство».

Полноценное функционирование платформы запланировано с 1 июля 2025 года, говорится в документе.

Застройщики, привлекающие средства дольщиков, будут обязаны размещать на платформе:

точный адрес строящегося объекта;

количество этажей, подъездов, квартир и нежилых помещений;

площадь и прилегающую территорию;

сведения о финансирующем коммерческом банке;

фактически реализованные жилые и нежилые помещения;

проектно-сметную документацию и положительное экспертное заключение;

дату начала строительства и срок сдачи в эксплуатацию;

ход строительства и иную информацию.

Договорам долевого участия, заключённым в отношении объектов недвижимости, сведения о которых не размещены на электронной платформе, будет отказано в нотариальном удостоверении и государственной регистрации.

Застройщики, не разместившие сведения на платформе, будут нести ответственность в порядке, установленном законодательством.

Минстрой при регистрации строительства будет вносить сведения в систему, обеспечивая их проверку кадастровыми органами, коммерческими банками и нотариусами.

Покупатели смогут проверить на платформе наличие разрешения на строительно-монтажные работы, рейтинг застройщика, его предыдущие проекты, договорную дисциплину и соблюдение сроков сдачи объектов.

В рамках утверждённых проектов запрещается:

изменять планировку помещений после регистрации на платформе;

вносить изменения в проектную документацию объектов до их сдачи в эксплуатацию;

передавать другим лицам земельные участки с недостроенными объектами.

Агентство по кадастру совместно с Министерством цифровых технологий до 1 июля должно внедрить систему государственной регистрации и представления в налоговые органы договоров долевого участия в электронной форме, предусмотрев передачу другим лицам права на истребование и права залога по договору.

Согласно этому же указу, с 1 июля в стране начнётся переход на систему эскроу-счетов в долевом строительстве жилья. С 2026 года средства дольщиков можно будет привлекать только через этот порядок.