Центральный банк Узбекистана провел анализ рынка недвижимости в стране за последний квартал 2023 года.

Так, было заключено 83,2 тысячи сделок, что на 10% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 2% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Однако, благодаря высокой активности в середине года, число сделок к концу 2023 года выросло на 4,4% и достигло отметки в 335 тысяч.

По информации Центрального банка, рынок недвижимости по-прежнему остается привлекательным для узбекистанцев по сравнению с другими инвестиционными и сберегательными инструментами. Востребованность ипотечного кредитования среди населения также способствовала высокому спросу. Этот спрос значительно ускорился в октябре-ноябре прошлого года.

Цены на жилье продолжили расти как на первичном, так и на вторичном рынке. Индекс цен на вторичном рынке в годовом выражении составил 35,1% (в долларовом эквиваленте – 23%). Цены на первичном рынке выросли на 39,6% и 26,9% в сумовом и долларовом индексах соответственно.

Особенно высокие темпы роста наблюдаются в крупных городах- Ташкент, Андижан, Бухара, Ургенч, где инфраструктурное развитие опережает спрос. Индекс цен в этих регионах вырос более чем на 40%.

Взлетела цена на землю в Ташкенте  - с 263 до 362 миллионов сумов за сотку.

Центральный банк отмечает стабилизацию цен на аренду жилья. В сумовом выражении стоимость жилой аренды увеличилась на 8,8% за год, в то время как в долларовом эквиваленте она снизилась на 1%.

Высокий спрос на арендуемое жилье в столице был сформирован в последние годы в связи с развитием туризма и ростом экономики. Туристическая индустрия стала одним из ключевых факторов, привлекающих иностранных и внутренних инвесторов в сектор недвижимости.

Недвижимость продолжает оставаться привлекательным для инвесторов и населения. Высокий спрос на жилье и стабильный рост цен свидетельствуют о доверии к рынку и его потенциале.