-
19-04-2024
В Узбекистане продолжает замедляться месячный рост стоимости жилья на вторичном рынке. В марте цены в среднем выросли на 0,5% в долларовом выражении (1,6% в январе, 0,8% в феврале), в Ташкенте — на 0,2%. Аренда жилья в столице подешевела.
По итогам марта отмечен резкий спад активности на рынке недвижимости Узбекистана после незначительного роста в феврале, следует из анализа Центра экономических исследований и реформ.
В прошлом месяце было заключено 17,8 тысячи сделок купли-продажи недвижимости, что на 20% меньше, чем в феврале.
По итогам первого квартала (январь-март) рынок недвижимости незначительно вырос на 0,3% по сравнению с этим периодом прошлого года, а также на 3% по отношению к первому кварталу 2022 года.
В разрезе регионов наибольший спад активности наблюдался в Наманганской и Ферганской областях на 27 и 28% соответственно, а также в Каракалпакстане — на 26%.
На Ташкент пришлось более 28% рынка, где число заключённых договоров купли-продажи составил 5340, что на 20,7% меньше, чем в феврале.
Вторичный рынок жилья
аренда жилья, аренда недвижимости, рынок недвижимости, ташкент, цэир
В марте на вторичном рынке жилья месячный рост цен продолжил замедляться — 0,5% в долларовом выражении (в феврале — 0,8%, в январе — 1,6%).
Замедление темпов роста также наблюдается в Ташкенте. Если в марте средние цены на «вторичку» в столице выросли на 0,2% (до 1142 долларов за кв. м.), то в феврале рост составлял 1,6%. Наиболее высокие темпы роста отмечены в Бектемирском — 3,3%, Алмазарском — 1,8% и Сергелийском — 1,8% районах.
Тем не менее, в годовом выражении «вторичка» в Узбекистане подорожала в среднем на 14,1% (в январе годовой рост составлял 18%), а в Ташкенте — на 14,3% (в январе годовой рост составлял почти 20%).
Заметный рост цен за год наблюдался в Ташкентской — 24,8% (до 652 долларов), Бухарской — 25,1% (530 долларов) и Хорезмской (404 доллара) — 20,1% областях.
Аренда жилья в Ташкенте
В марте средняя стоимость аренды жилья в столице сократилась на 2,2% — до 8,6 долларов за 1 кв. м.
Все ещё высокая стоимость аренды сохраняется в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах, где снять жильё в среднем обойдётся в 10,6 доллара за кв. м.
Относительно доступная аренда остаётся в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах — около 6,7 доллара за кв. м.
В годовом выражении (к марту 2023 года) аренда жилья в Ташкенте подешевела в среднем на 5,2%. Больше всего цены упали в Яшнабадском (-10,3%), Мирабадском (-10,9%) и Яккасарайском (-13,3%) районах.
Напомним, по итогам 2023 года в Ташкенте средняя цена 1 кв. м жилья на вторичном рынке достигла 1212 долларов, увеличившись за год на 29,8%, сообщил ЦБ Узбекистана. Земля в столице подорожала до 362 млн сумов за сотку. Срок окупаемости жилья вырос до 8,2 лет на фоне разницы между ценой недвижимости и стоимостью аренды.
В конце января президент сообщил, что стоимость нового жилья в Ташкенте доходит до 25 млн сумов за 1 кв. м, а ипотеку запрещено выдавать на покупку квартиры без кадастра. Шавкат Мирзиёев поручил создать Фонд поддержки ипотеки и урегулировать процесс долевого участия граждан в жилищном строительстве.
Глава государства поручил увеличить предложение на рынке жилья, чтобы предотвратить рост цен на квартиры. Для этого хокимы областей должны выставить дополнительно 20 га несельскохозяйственных земель на аукцион для строительства многоквартирных домов, а в Ташкенте — 60 га.
Новые статьи:
- Сколько налоговых отчислений выплатили крупнейшие компании Узбекистана - 20-04-2024 10:32
- Министерство финансов РФ разработало законопроект, позволяющий трудовым мигрантам работать по патенту сразу в нескольких регионах. - 20-04-2024 10:06
- Первые обращения от переселенцев-репатриантов одобрили в Калининградской области - 19-04-2024 07:04
- Таможенники пресекли попытку вывоза из Узбекистана крупной суммы российских рублей в коробке из-под сока - 19-04-2024 07:02
- Тенденции развития: Узбекистан уплотняется и урбанизируется - 19-04-2024 06:54
Ранние статьи:
- "Кроты» превратили узбекскую границу в проходной двор - 18-04-2024 17:28
- Для юрлиц могут ввести штрафы за нерациональное использование энергоресурсов - 18-04-2024 17:27
- Для бизнеса в Узбекистане вернут 100-процентную предоплату газа и электричества - 18-04-2024 17:26
- Ихтиёр Ходжаяров возглавил управление соцзащиты Ташкентской области - 18-04-2024 17:25
- Сколько компаний с иностранным капиталом работают в Узбекистане - 18-04-2024 17:24
Новости
-
В Узбекистане могут временно ограничить выезд для подозреваемых, не заключённых под стражу
13-03-2025 -
За прошлый год главы российских регионов посетили Узбекистан 39 раз
13-03-2025 -
ЦБ Узбекистана в 2024 году наказал почти 650 банковских работников
13-03-2025 -
Узбекистанцам рассказали, как исчисляется период работы за рубежом при назначении пенсии
13-03-2025 -
Получение разрешения на работу в России могут перенести на территорию Узбекистана
12-03-2025 -
В МВД республики произведены новые назначения
12-03-2025 -
Генпрокуратура и Узэнергоинспекция призвали граждан сообщать о коррупции
12-03-2025 -
Голосование в первом сезоне Open budget началось в Узбекистане
12-03-2025 -
Самозапрет на кредиты: новая система защиты от мошенников
12-03-2025 -
Латвийский суд оставил 71-летнего правозащитника, профессора Александра Гапоненко под стражей
11-03-2025 -
Россия и Узбекистан осудили попытки обелить нацистов.
11-03-2025 -
В Бухаре помощник прокурора попался на взятке в $2500
11-03-2025 -
«Новых россиян» тысячами лишают гражданства
11-03-2025 -
Узбекистан внедряет электронные повестки
11-03-2025 -
Какие услуги можно получить пенсионерам в режиме онлайн
10-03-2025