-
19-07-2024
Центральный банк Узбекистана представил отчет, посвященный анализу ситуации на рынке жилой недвижимости во втором квартале 2024 года. Согласно представленным данным, на рынке наблюдаются признаки стабилизации после периода активного роста.
Число заключенных сделок купли-продажи жилья во втором квартале 2024 года практически не изменилось по сравнению с предыдущим отчетным периодом и составило 80,1 тысячи. Это свидетельствует об отсутствии традиционного для данного периода увеличения активности.
Наиболее существенное сокращение количества сделок зафиксировано в Ташкенте (-8%), а также в Бухарской (-10%), Ташкентской (-12%) и Навоийской (-26%) областях. Ранее эти регионы характеризовались высокой активностью на фоне динамичного роста цен.
Аналитики Центрального банка связывают замедление активности с нормализацией ситуации на рынке жилья. Объём предложений на рынке продолжает увеличиваться, поскольку приобретенная ранее недвижимость в условиях постепенного замедления роста цен все чаще выставляется собственниками на продажу или сдается в аренду. С начала года число объявлений о продаже жилья на вторичном рынке увеличилось на 12,7%, а количество предложений об аренде – на 18,4%.
Спрос также демонстрирует признаки уравновешивания. Факторами, способствующими этому, являются восстановление доходов населения, замедление темпов роста ипотечного кредитования, снижение устойчивой части инфляции и относительная стабильность национальной валюты. Дополнительным фактором нормализации рынка и его последующей коррекции выступает снижение спекулятивного спроса.
Ценовая динамика:
Второй квартал 2024 года ознаменовался значительным замедлением роста цен на жилую недвижимость. Месячные темпы роста цен оказались ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.
За январь-июнь 2024 года цены на вторичном рынке жилья выросли на 4,5% в сумовом выражении (11,8% в январе-июне 2023 года), на первичном – на 7,2% (в январе-июне 2023 года – 10,9%).
В годовом выражении, с учетом влияния высокого роста цен во второй половине 2023 года, цены на вторичное жилье по итогам июня увеличились на 26,3% в сумовом выражении (14,7% в долларовом). На первичном рынке годовой рост цен составил 35% в сумовом выражении и 22,5% в долларовом.
Ситуация на рынке аренды:
На рынке аренды жилья сохраняется сдержанная активность. С начала года наблюдается устойчивая тенденция к снижению ставок аренды, причем в Ташкенте падение стоимости аренды более заметно, чем в других регионах.
Прогнозы регулятора:
В Центральном банке ожидают, что реализация государственных программ по повышению доступности жилья, в частности механизмы адресного предоставления ипотеки, а также комплекс макропруденциальных мер регулятора будут способствовать дальнейшей стабилизации ситуации на рынке жилья.
Новые статьи:
- Количество самозанятых в Узбекистане выросло вдвое - 22-07-2024 10:32
- Волна миграции разбилась о полицейский кордон - 22-07-2024 10:15
- Автомобильные номера будут выдаваться в случайном порядке - 19-07-2024 07:11
- «Бахти Ташкентского» отравили за решетку на 19 лет - 19-07-2024 07:10
- Стало больше осуждённых чиновников - 19-07-2024 07:09
Ранние статьи:
- Кубань избавляется от мигрантов - 19-07-2024 07:06
- В Узбекистане установили административную ответственность за нарушение ПДД на скутерах и самокатах - 18-07-2024 08:20
- Назначен новый заместитель министра иностранных дел Узбекистана - 18-07-2024 08:19
- Отозваны лицензии и прекращена деятельность двух платежных организаций - 18-07-2024 08:18
- Президент — об экономических показателях Узбекистана за первую половину 2024 года - 18-07-2024 08:17
Новости
-
Нарушение ПДД грозит выдворением
21-10-2025 -
Санкт-Петербург сулит новых друзей
21-10-2025 -
Водителям из Узбекистана в РФ лимитировали срок пребывания
21-10-2025 -
Хоким Самаркандской области неожиданно заговорил о чиновничьих домах и машинах
21-10-2025 -
Президент поручил расширить применение космического мониторинга в Узбекистане
21-10-2025 -
В МВД рассказали, что необходимо сделать, если на карту пришли деньги от неизвестного.
20-10-2025 -
О досрочных выплатах некоторым пенсионерам в ноябре
20-10-2025 -
С начала года свыше 50 тысяч узбекистанцев взяли кредиты более чем на 15 триллионов сумов
20-10-2025 -
Как может измениться закон об ОМС
20-10-2025 -
В Россию без пальчиков не пустят
20-10-2025 -
Подтвердить наличие у ребенка гражданства Российской Федерации будет проще
17-10-2025 -
Южная Корея возобновляет наем работников из Узбекистана
17-10-2025 -
Генпрокурор Узбекистана удостоен ордена "Дружбы"
17-10-2025 -
В Узбекистане почти 200 человек скончались от отравления лекарствами
17-10-2025 -
Мошенники не унимаются
17-10-2025