Для дальнейшего сокращения теневой экономики в жилищной сфере Узбекистане планируется возвращать гражданам, купившим новое жилье, часть уплаченных средств в виде кешбэка. Застройщиков законодательно обяжут заключать договоры с сервисными компаниями до сдачи домов.

В Узбекистане могут начать выплачивать кешбэк при покупке жилья. Об этом говорилось на совещании у президента в четверг.

В 2025 году на финансирование жилищных программ из бюджета выделяется 15,5 трлн сумов. Банки намерены направить на это дополнительно 10 трлн сумов, а Компания по рефинансированию ипотеки — 2,3 трлн сумов.

Ответственным лицам поручено в этом году предоставить ипотечные кредиты не менее чем 70 тысячам домохозяйств, из них 30 тысячам — выделить субсидии из бюджета на первоначальное погашение кредита и предоставить их малообеспеченным семьям.

Для дальнейшего сокращения теневой экономики в сфере поручено разработать предложения по возврату гражданам, покупающим новое жилье, часть уплаченных ими средств в виде кешбэка.

Кроме того, на совещании обсуждались проблемы с управляющими компаниями. Сегодня границы территорий, примыкающих к 14 775 многоквартирным домам, не определены, а собственники не назначены. Это создаёт неопределённость в зоне ответственности управляющих и сервисных компаний.

Ответственным органам поручено установить границы таких территорий и закрепить их за владельцами.

Президент также подчеркнул, что необходимо законодательно закрепить обязанность девелоперов (застройщиков) заключать договоры с сервисными компаниями до сдачи домов в эксплуатацию, организовывать обучение этих компаний и направлять 2% строительных расходов на создание зелёных зон вокруг домов.

На этом же совещании президент сообщил о внедрении новой системы строительства массивов «Новый Узбекистан». Земельные участки для них будут выделяться в 1−2 км от районных центров или городов. Создаётся единая компания «Уз уйим», отвечающая за выбор земли, проектирование, строительство и эксплуатацию этих массивов.

Кроме того, трудовым мигрантам без официального дохода разрешат получать ипотечные кредиты. Шавкат Мирзиёев поручил разработать систему, которая будет учитывать доходы узбекистанцев, работающих за рубежом и регулярно отправляющих денежные переводы.

Теперь земли для строительства многоквартирного жилья смогут купить только плательщики НДС.

«Газета.uz» писала про охлаждение рынка ипотеки в Узбекистане по итогам января-сентября 2024 года. За этот период объём ипотечных кредитов снизился на 4,1% к аналогичному периоду предыдущего года — до 11,7 трлн сумов, а число получателей — почти на 20%. При этом средняя сумма выделяемой ипотеки выросла на 19,9% — до 274 млн сумов, как и процентные ставки банков — с 23,8% до 25%.

Центральный банк ранее отмечал, что стоимость жилья в Узбекистане по итогам первой половины 2024 года остаётся завышенной — его рыночная цена на 28% выше фундаментальной («объективной»). Цены растут быстрее зарплат в 1,8 раза, а это указывает на риск снижения цен («коррекции») в будущем.