Ипотечный рынок Узбекистана демонстрирует впечатляющий рост. За первые девять месяцев 2025 года свыше 50 тысяч граждан республики оформили жилищные кредиты на общую сумму, превышающую 15 триллионов сумов. Центральный банк Республики Узбекистан представил детальный анализ ипотечных заёмщиков, проливающий свет на то, кто и как приобретает жильё в стране.

Согласно статистике, мужчины составляют 60% от общего числа получателей ипотеки — это 29,8 тысячи человек. На их долю приходится большая часть выданных средств, достигающая 9,08 триллиона сумов. Женщины, составляющие оставшиеся 40% (20,3 тысячи человек), привлекли 6,08 триллиона сумов ипотечного финансирования.

Наиболее активной группой заёмщиков является категория граждан в возрасте от 31 до 50 лет. Они оформили 66% всех кредитов, что составляет 33,1 тысячи человек. Молодёжь от 18 до 30 лет также проявляет активность, получив 25% всех займов (12,3 тысячи человек). Граждане старше 50 лет наименее представлены на рынке ипотеки, на их долю пришлось всего 9% заёмщиков (4,7 тысячи человек).

Рейтинг по объёму выданных средств ожидаемо возглавляет столица. Ташкент — абсолютный лидер с 4,81 триллиона сумов. На втором месте Ферганская область — 1,14 триллиона сумов. Тройку лидеров замыкает Самарканд — 1,05 триллиона сумов. Наименьший объём кредитов был выдан в Сырдарьинском регионе, где жители получили лишь 303,8 миллиарда сумов.

Подавляющее большинство кредитных средств — 74%, или 10,97 триллиона сумов — было направлено на приобретение жилья на первичном рынке. На покупку квартир на вторичном рынке пришлось 26% общего объёма, или 4,09 триллиона сумов.

По состоянию на сентябрь 2025 года средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в республике составляла 17,1%. Отмечается, что наблюдаемый кредитный бум — это часть долгосрочного тренда. С 2021 года совокупная сумма ипотечных займов, выданных коммерческими банками гражданам, достигла 73,3 триллиона сумов. За этот период общий ипотечный портфель страны увеличился более чем в 2,7 раза.