Рынок недвижимости Узбекистана в третьем квартале 2025 года сохранил высокую активность, чему способствовали рост числа сделок, ипотечного кредитования, доходов населения и объемов строительства. Об этом говорится в обзоре Центрального банка Узбекистана.

По данным регулятора, за первые девять месяцев 2025 года количество договоров купли-продажи недвижимости увеличилось на 12,8% и достигло 229,8 тысячи. В большинстве регионов темпы роста оказались выше среднего по стране. При этом в Ферганской долине показатель вырос примерно на 7–8%, а в Ташкентской области зафиксирован минимальный прирост — 1,7%.

Объем выданных ипотечных кредитов в III квартале вырос на 14,9% в годовом выражении и составил 5,6 трлн сумов. Остаток ипотечного портфеля с начала года продолжает расти примерно на 17% ежегодно, отметили в Центробанке.

Реальные доходы населения за девять месяцев увеличились на 8,4%, а строительный сектор показал 14,2% реального роста объёмов работ по всей республике. В эксплуатацию было введено 11,1 млн квадратных метров жилья, что на 2,4% больше, чем годом ранее. Основной вклад обеспечило индивидуальное жилищное строительство, тогда как ввод многоквартирных домов временно снизился из-за сдвига сроков сдачи жилых комплексов.

Предложение жилья остается высоким во всех сегментах, но немного сократилось: в среднем ежемесячно размещалось около 41,6 тысячи объявлений о продаже против 42,7 тысячи в 2024 году.

Центральный банк отметил стабильность ценовой динамики: стоимость жилья удерживалась на уровне предыдущих кварталов. В сентябре цены на квартиры выросли на 2,4% в сумах и на 5,5% в долларах на первичном рынке, и на 1,8% в сумах и 5% в долларах — на вторичном.

Регулятор также подчеркнул, что многие продавцы продолжают устанавливать стартовые цены в иностранной валюте, стремясь сохранить стоимость активов.

На рынке аренды наблюдалось сезонное оживление в августе-сентябре. В сентябре арендные цены в столице выросли на 5,4% в долларах, по республике — на 8,4%.

Эксперты ЦБ считают, что текущие показатели отражают устойчивый спрос и инвестиционную привлекательность сектора, несмотря на точечные замедления в отдельных сегментах рынка.