Рынок недвижимости Узбекистана по итогам 2025 года продемонстрировал рост активности при заметных различиях в динамике по регионам и сегментам. Об этом говорится в обзоре Центра экономических исследований и реформ.

По данным центра, в 2025 году объем сделок купли-продажи жилья по стране увеличился более чем на 15% и составил около 295 тысяч операций. Наиболее высокий рост активности зафиксирован в Бухарской области — на 25,7%, Сырдарьинской — на 23,3% и Самаркандской — на 19,7%.

На столичный рынок пришлось около 30% всех сделок с жильем в республике. В Ташкенте объем продаж вырос на 18,2% и составил порядка 84 тысяч сделок.

На вторичном рынке недвижимости по стране в 2025 году наблюдалось умеренное ускорение роста цен. В среднем по республике стоимость вторичного жилья увеличилась примерно на 8% против 6,2% годом ранее. Наиболее выраженный рост цен зафиксирован в Сурхандарьинской и Ферганской областях, а также в Республике Каракалпакстан, где цены выросли в среднем на 17% за год.

К концу года самые высокие цены на вторичное жилье сохранялись в Ташкенте. Относительно высокий ценовой уровень также отмечался в Самаркандской области — около 834 долларов за квадратный метр, и в Ташкентской области — порядка 682 долларов за квадратный метр. Самые низкие цены были зафиксированы в Республике Каракалпакстан — около 378 долларов за квадратный метр, а также в Сырдарьинской и Кашкадарьинской областях — примерно 454 долларов за квадратный метр.

В Ташкенте средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке за год выросла незначительно — на 0,6% — и превысила 1100 долларов. При этом снижение цен примерно на 5% было зафиксировано в Мирзо-Улугбекском и Чиланзарском районах. В то же время на первичном рынке столицы цены росли активнее: средняя стоимость жилья увеличилась более чем на 9%. Наибольший рост отмечен в Мирабадском (18%), Яшнабадском (14%) и Мирзо-Улугбекском (13,5%) районах.

Умеренный рост наблюдался и на рынке аренды жилья в Ташкенте. По итогам 2025 года средняя стоимость аренды составила около 8,8 долларов за квадратный метр, что на 7% выше уровня предыдущего года. Самые высокие ставки сохранялись в центральных районах столицы — Шайхантахурском, Мирабадском и Яккасарайском — на уровне около 11 долларов за квадратный метр. При этом более высокие темпы роста арендных ставок отмечены в Алмазарском, Яшнабадском и Шайхантахурском районах, где они увеличились примерно на 11% за год.