С 1 апреля в Узбекистане меняется порядок расчётов при покупке жилья и автомобилей. По указу президента сделки переводятся в безналичную форму. Деньги будут храниться на эскроу-счёте и перечисляться продавцу только после нотариального оформления сделки.

Центральный банк обозначил предельные суммы комиссий, которые коммерческие банки могут взимать за услуги эскроу при проведении сделок с жильем и автомобилями.

Максимальная комиссия за услуги эскроу по сделкам с недвижимостью составит 50% БРВ (206 тыс. сумов), по сделкам с автотранспортом — 25% БРВ (103 тыс. сумов).

Лимиты действуют только для девяти банков с государственным участием («Агробанк», «Алокабанк», «Асакабанк», БРБ, «Микрокредитбанк», Народный банк, НБУ, «Туронбанк», «Узпромстройбанк»). Другие банки устанавливают размер комиссии, исходя из внутренней политики.

Если покупатель и продавец пользуются услугами одного банка, комиссия взимается только один раз. При использовании ими счетов в разных банках каждый из них получит половину суммы комиссии.

В случае невыполнения либо отмены сделки деньги на эскроу-счете будут возвращены покупателю.

Министерство юстиции утвердило новый порядок регистрации сделок с жильем и автомобилями 16 марта. Согласно документу, нотариусы могут заверять договоры купли-продажи только на основе электронных сведений о платежах, предоставленных банками.

Для проведения оплаты покупатель или его представитель должен будет обратиться в банк с письменным или электронным заявлением. Банк примет обозначенную в договоре сумму денег в наличной или безналичной форме, после чего поместит ее на эскроу-счет.

В качестве эскроу-счета сторона покупателя может использовать существующий банковский счет до востребования, банковскую карту или электронный кошелек.

Если договор предусматривает оплату с отсрочкой, на эскроу-счете будет размещен первоначальный взнос. В случае использования кредитных средств для оплаты банк направит нотариусу соответствующее сообщение.

После помещения денег на эскроу-счет стороны обращаются к нотариусу за заверением договора купли-продажи. Нотариус проверяет наличие денег на эскроу-счете, после чего при положительном результате заверяет документ. Затем деньги будут переведены с эскроу-счета покупателя на счет продавца или его представителя.