В Узбекистане рынок жилья в 2025 году показал рост: число сделок увеличилось на 15,8%, а объём выделенной ипотеки — на 29%. Рост ускорился к концу года, особенно в регионах за пределами Ташкента. При этом цены на квартиры выросли в долларах, но в сумах остались почти на прежнем уровне.

В 2025 году рынок недвижимости Узбекистана продемонстрировал рост на фоне увеличения доходов населения, расширения ипотечного кредитования и активного строительства. Об этом говорится в обзоре Центрального банка Узбекистана.

Динамика числа сделок купли-продажи жилья и объём выделенных ипотечных кредитов.

Динамика числа сделок купли-продажи жилья и объём выделенных ипотечных кредитов.

За прошлый год количество сделок купли-продажи жилья достигло 319,5 тысячи, увеличившись на 15,8% по сравнению с 2024 годом (275,8 тысячи). Для сравнения: в 2024 году было снижение на 2,2%.

При этом в обзоре за 2024 год говорилось, что заключено 329 тысяч договоров. На запрос «Газеты» в Центробанке уточнили, что показатель в 329 тысяч отражает «не только договоры купли-продажи, а общее количество всех операций с недвижимостью». В частности, помимо купли-продажи, в него также входят договоры дарения, обмена и другие виды сделок.

Объём выданных ипотечных кредитов вырос на 29% и составил 21,2 трлн сумов, а их доля в общем числе сделок достигла 22%.

Дополнительным фактором роста стало увеличение доходов населения: в четвёртом квартале они увеличились на 9,2% в реальном выражении.

Параллельно расширялось строительство — общий ввод жилья достиг 15,9 млн квадратных метров (+7,2% за год).

Рост реальных доходов населения и общая площадь введённого в эксплуатацию жилья.

Рост реальных доходов населения и общая площадь введённого в эксплуатацию жилья.

Рост ускорился к концу года

В четвёртом квартале (октябрь-декабрь) темпы роста на рынке недвижимости заметно ускорились. Число сделок составило 89,7 тысячи, что на 24,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (в III квартале рост составлял 14%).

Наиболее высокие темпы роста зафиксированы в Бухарской (25,6%), Сырдарьинской (23,1%), Самаркандской (19,2%), Джизакской (17%) и Хорезмской (16,4%) областях.

В Ташкенте, Ташкентской и Ферганской областях, где традиционно фиксируется наибольший объём сделок, рост составил в среднем 15,5%.

«Эта тенденция указывает на развитие рынка жилья в регионах за пределами столицы, что связано с улучшением инфраструктуры и ростом доходов населения», — отметил регулятор.