В Узбекистане рынок жилья в 2025 году показал рост: число сделок увеличилось на 15,8%, а объём выделенной ипотеки — на 29%. Рост ускорился к концу года, особенно в регионах за пределами Ташкента. При этом цены на квартиры выросли в долларах, но в сумах остались почти на прежнем уровне.
В 2025 году рынок недвижимости Узбекистана продемонстрировал рост на фоне увеличения доходов населения, расширения ипотечного кредитования и активного строительства. Об этом говорится в обзоре Центрального банка Узбекистана.
Динамика числа сделок купли-продажи жилья и объём выделенных ипотечных кредитов.
Динамика числа сделок купли-продажи жилья и объём выделенных ипотечных кредитов.
За прошлый год количество сделок купли-продажи жилья достигло 319,5 тысячи, увеличившись на 15,8% по сравнению с 2024 годом (275,8 тысячи). Для сравнения: в 2024 году было снижение на 2,2%.
При этом в обзоре за 2024 год говорилось, что заключено 329 тысяч договоров. На запрос «Газеты» в Центробанке уточнили, что показатель в 329 тысяч отражает «не только договоры купли-продажи, а общее количество всех операций с недвижимостью». В частности, помимо купли-продажи, в него также входят договоры дарения, обмена и другие виды сделок.
Объём выданных ипотечных кредитов вырос на 29% и составил 21,2 трлн сумов, а их доля в общем числе сделок достигла 22%.
Дополнительным фактором роста стало увеличение доходов населения: в четвёртом квартале они увеличились на 9,2% в реальном выражении.
Параллельно расширялось строительство — общий ввод жилья достиг 15,9 млн квадратных метров (+7,2% за год).
Рост реальных доходов населения и общая площадь введённого в эксплуатацию жилья.
Рост реальных доходов населения и общая площадь введённого в эксплуатацию жилья.
Рост ускорился к концу года
В четвёртом квартале (октябрь-декабрь) темпы роста на рынке недвижимости заметно ускорились. Число сделок составило 89,7 тысячи, что на 24,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года (в III квартале рост составлял 14%).
Наиболее высокие темпы роста зафиксированы в Бухарской (25,6%), Сырдарьинской (23,1%), Самаркандской (19,2%), Джизакской (17%) и Хорезмской (16,4%) областях.
В Ташкенте, Ташкентской и Ферганской областях, где традиционно фиксируется наибольший объём сделок, рост составил в среднем 15,5%.
«Эта тенденция указывает на развитие рынка жилья в регионах за пределами столицы, что связано с улучшением инфраструктуры и ростом доходов населения», — отметил регулятор.