Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в течение 2015 года уменьшилась с 777 до 665 у. е. за 1 кв. м или на 14,4%, следует из обзора оценочной организации CREDO MAX ESTIMATION, предоставленного «Газете.uz».

 В декабре цены продолжили снижение и составили за месяц 3% (665 у. е. по итогам декабря против 686 у. е. по итогам ноября. При этом цены на квартиры в домах панельного типа уменьшились с 650 до 628 у. е. за «квадрат», кирпичного типа — с 736 до 715.

 Трехпроцентное снижение наблюдалось по всем типам квартир: 1-комнатные — с 693 до 674 у. е., 2-комнатные — с 668 до 648, 3-комнатные — с 689 до 668, 4-комнатные — с 715 до 697 и многокомнатные — с 709 до 686 у. е.

Снижение средней цены предложения в декабре затронуло 10 из 11 районов столицы. Цены не изменились только в Учтепинском районе (см. карту выше).

 Зоны города

 В разрезе территориального зонирования города (в соответствии с которым устанавливаются ставки земельного налога) цены снизились во всех зонах (см. таблицу). Зона         Ноябрь 2015          Декабрь 2015          Изменение (%)

 Зона 1           876    855    -2

 Зона 2           741    727    -2

 Зона 3           668    657    -2

 Зона 4           602    583    -3

 Зона 5           583    563    -3

 Удаленность от центра

Изменение стоимости 1 кв. м квартир в зональном разрезе за ноябрь-декабрь 2015 года (Центр города — удаленность 0-3,7 км от центральной точки (пересечение проспектов Навои и Шарафа Рашидова); 1-й круговой сегмент — 3,7-8,9 км; 2-й круговой сегмент — 8,9-14,4 км; 3-й круговой сегмент — от 7,6 км). Нажмите для увеличения.

 В центре города (Зона 1) средний уровень цены предложения за декабрь составил 854 у. е. за 1 кв. м (-3% за месяц).

 В первом круговом сегменте (зоны 2-4) цена была в диапазоне 675-712 у. е. (изменение — от -3% до -1%), во втором (зоны 5-9) — в диапазоне 572-658 у. е. (от -4 до -2%).

 В Зоне 10, представленной Сергелийским и Бектемирским районами, средний уровень цен отмечен на уровне 515 у. е. (-3%).

Примечание

 Все положения приведенного обзора отражают собственное мнение его авторов в отношении финансовых инструментов или эмитентов. Компания CREDO MAX ESTIMATION не несет ответственности за операции третьих лиц, совершенные на основе мнений авторов, изложенных в обзоре. Обзор подготовлен в рамках исследовательской работы в оценочной деятельности, используемой внутри компании. Единица измерения стоимости предложения зафиксирована на основе переговоров с продавцами, определяемых по выборке из всей базы данных. Компания не несет ответственности за их достоверность и полноту. Обзор не имеет отношения к инвестиционным целям, он предоставляется исключительно в информационных целях и не является предложением купить или продать соответствующие финансовые инструменты. Инвесторы должны самостоятельно принимать инвестиционные решения, используя обзор лишь в качестве одного из средств, способствующих принятию взвешенных решений.