С 1 января 2020 года заниматься принятием решений об изъятии земельных участков станут Жокаргы Кенес Республики Каракалпакстан и Кенгаши народных депутатов. С хокимиятов эти полномочия снимаются.

Постановлением правительства за номером 911, подписанным 16 ноября, утверждено Положение о порядке изъятия земельных участков и предоставления компенсации собственникам объектов недвижимого имущества, находящихся на изымаемом земельном участке.

Теперь при возникновении необходимости изъятия участка будет проводиться открытое обсуждение, в котором примут участие хокимият или инвесторы и собственники земли. При обсуждении должны присутствовать представители прессы.

Хокимият или инвестор должны провести предварительные расчеты и убедиться в наличии достаточных ресурсов для предоставления компенсаций. Само же решение об изъятии будет выносить не хокимият, а Жокаргы Кенес Республики Каракалпакстан или Кенгаши народных депутатов.

Для оценки стоимости недвижимости на земельном участке должна быть приглашена оценочная организация. После того, как хокимият или инвестор и собственники договорятся о виде, размере и сроке выдачи компенсации, соглашение между ними следует нотариально заверить. Работа по выдаче компенсации возлагается на хокимият или инвестора.

Снос объектов недвижимости без предоставления согласованной компенсации не допускается, подчеркивается в документе.

После того, как владельцы получат компенсацию, они должны освободить недвижимое имущество. Проект постановления о сносе направляется хокимиятами в органы юстиции для выдачи заключения и те, выяснив все обстоятельства дела, выносят решение. Постановление о сносе недвижимого имущества может быть принято только при наличии положительного заключения органов юстиции.

Оговорено также, что передача недвижимости, расположенной на изымаемом участке, другому лицу допускается только при письменном согласии инициатора после подписания соглашения, либо в случае расторжения соглашения. Приобретая такую недвижимость, покупатель становится правопреемником прав и обязанностей предыдущего собственника.

Контролировать законность изъятия земли, сноса зданий, переселения граждан и предоставления компенсаций станут органы прокуратуры. В Министерстве юстиции напомнили, что разработан проект закона об усилении административной ответственности и установлении уголовной ответственности за нарушение порядка изъятия земельного участка, а также причинения при этом ущерба недвижимому имуществу.

Для выполнения постановления в структуре Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей и города Ташкента образованы Секторы координации работ по изъятию земельных участков и предоставлению компенсаций.

В обязанности Секторов входит изучение наличия денежных средств, земельных участков и другого имущества для предоставления компенсаций собственникам сносимого жилья и подготовка проектной документации предстоящей застройки для внесения в Жокаргы Кенес Республики Каракалпакстан или соответствующий Кенгаш народных депутатов.

Также они должны заниматься организацией открытых обсуждений изъятия участков и вести учет соглашений между инициатором и собственником, предусматривающих размеры, виды и сроки предоставления компенсаций. Мониторинг выдачи компенсаций Секторы обязаны вести постоянно.

Помимо этого, им предстоит вносить в Кабинет Министров сведения о ходе работ по изъятию земельных участков, предоставлению компенсации, сносу недвижимости и проведению строительства.

В случае необходимости в районных и городских хокимиятах может быть введена должность главного специалиста по работе с изъятием земельных участков и предоставлением компенсаций.