12 апреля 2022 года на заседании экспертной группы Комитета Сената по судебно-правовым вопросам и противодействию коррупции обсужден Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Узбекистан в связи с совершенствованием системы управления многоквартирными домами».

В мероприятии приняли участие сенаторы, эксперты, специалисты, председатели постоянных комиссий Жокаргы Кенеса Республики Каракалпакстан, областных, районных и городских Кенгашей народных депутатов, представители Молодежного парламента и средств массовой информации.

Как отметили эксперты Комитета, по итогам изучения соблюдения правил технической безопасности при эксплуатации более 37 тысяч многоквартирных домов установлено, что за последние пять лет более чем в 61 тысяче случаев собственники недвижимости самовольно построили сооружения на землях жилищного фонда и прилегающих территориях.

Однако при подаче в суды заявлений о ликвидации в принудительном порядке самовольно построенных незаконных устройств предусматривается уплата государственной пошлины, поэтому при представлении в суды материалов такого содержания возникает ряд трудностей.

Отмечалось, что действующим законодательством товарищества собственников жилья освобождены от уплаты соответствующих налоговых платежей при благоустройстве земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому и при оказании прочих услуг населению и выполнении работ. Однако отмечалось, что эта льгота не распространяется на деятельность управляющих организаций, что может привести к различным спорам.

Этим Законом, который разработан с целью устранения этих пробелов, вносятся соответствующие изменения и дополнения в Кодекс Республики Узбекистан об административной ответственности, Налоговый кодекс Республики Узбекистан и Закон «О государственной пошлине».

Претворение в жизнь Закона позволит предотвратить правонарушения при содержании и эксплуатации многоквартирных домов, поддержать сейсмостойкость инженерно-технических коммуникаций и конструктивных опорных частей многоквартирных домов, а также обеспечить безопасное проживание населения.

Участники отметили, что изменения, вносимые в Закон, будут способствовать обеспечению финансовой стабильности управляющих органов, созданию конкурентной среды в системе управления многоквартирными домами, внедрению в практику новшеств предоставления качественных сервисных услуг населению, предупреждению возникновения многочисленных возражений со стороны собственников недвижимости касательно содержания жилищного фонда.

По итогам заседания подготовлены рекомендации экспертов по данному Закону, которые были представлены в Комитет по судебно-правовым вопросам и противодействию коррупции.