-
10-11-2015
На что нужно обратить внимание при покупке квартиры в первую очередь? Практика показывает, что тут нет мелочей.
Так, вы совершили сделку купли-продажи, нотариус ее, как положено, заверил, деньги от вас перешли в полном объеме продавцу. И он не вызывал никаких подозрений. Ведь ордер от 1992 года был только на него, никаких посторонних и родственников.
Увы, все вполне может кончиться крахом и большими неприятностями. Суд вполне может признать сделку купли-продажи приватизированной квартиры частично недействительной. У «вашего» жилья вдруг нашлись и другие, долевые собственники, которые были «забыты» при оформлении сделки недобросовестным нотариусом и нечестным продавцом. В результате вы можете получить «соседей» по квартире. И встанете перед выбором-жить с чужими людьми под одной крывшей или вновь платить за чужое добро.
Как не попасть на удочку мошенников? Крайне важно удостовериться, что все ВСЕ сособственники выявлены и что ВСЕ они дали согласие на продажу.
Тем более, что закон в этом случае на вашей стороне и все четко прописал.
Мы не случайно указали на то, что ордер на квартиру выдан в 1992 году. Тогда был несколько иной, еще советский порядок, Закон «О приватизации государственного жилищного фонда» вступил в силу только 02 июня 1993 года. Законом четко регламентированы права и обязанности участников приватизации. На что указывают все законодательные акты, вышедшие в свет после него, в том числе ГК РУз., ЖК РУз. и др.
Более того, Постановление Верховного Совета РУЗ. О ПОРЯДКЕ ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН «О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА» гласит:
- «в трехмесячный срок: представить в Верховный Совет Республики Узбекистан предложения о приведении законодательных актов Республики Узбекистан в соответствие с Законом Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда»;
- «привести решения Правительства Республики Узбекистан в соответствие с Законом Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда»;
- «обеспечить пересмотр и отмену министерствами, государственными комитетами и ведомствами республики их нормативных актов, противоречающих настоящему Закону».
Отсюда ясно, что приватизации до выхода в свет Закона «О приватизации» от 1993 года и соответственно после выхода Закона начиная с 1993 года объединены и полностью приравнены.
Замира МУСТАФИНА,
адвокат, г.Ташкент
Новые статьи:
Новости
-
Ташкентская ОПГ отнимала квартиры у стариков и инвалидов
03-05-2024 -
В Ташкенте посадили криминального авторитета
03-05-2024 -
У мигрантов начали проверять смартфоны
03-05-2024 -
Утверждён новый хоким Бухары
03-05-2024 -
Узбекистан создает Международный коммерческий суд
03-05-2024 -
В Узбекистане повысили минимальные размеры пенсий и пособий
03-05-2024 -
В Челябинске накрыли шайку наркодельцов из мигрантов.
02-05-2024 -
Меры по борьбе с теневой экономикой будут согласованы с общественностью — ТПП и Налоговый комитет
02-05-2024 -
На всю Украину остались три русских школы.
02-05-2024 -
Скрылся в России с кредитом на покупку коров
02-05-2024 -
Граждане Узбекистана столкнулись с проблемами на российской границе.
02-05-2024 -
Мария Захарова: «Георгиевская ленточка» объединяет миллионы людей по всему миру
01-05-2024 -
Изменения в политике налогового возмещения Узбекистана: рассматривается отмена кешбэка за оплату наличными
01-05-2024 -
Житель Намангана осуждён за оскорбление президента Узбекистана
01-05-2024 -
Утверждены минимальные суммы квартплаты в Узбекистане
01-05-2024