-
15-07-2016
В России поменялись правила оформления документов на недвижимость.
С 15 июля этого года в России не будут выдаваться свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На смену привычному всем документу придут выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Представители Росреестра и юристы утверждают, что для граждан практически ничего не меняется. За исключением того, что получать выписку придется каждый раз, когда это требуется: например, при получении банковского кредита под залог квартиры. Зато выписать необходимый документ на жилье, скажем, в Москве, Сочи или во Владивостоке можно будет в любой точке страны.15 июля 2016 года вступают в силу поправки в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Эти изменения отменяют выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Теперь этот документ заменит выписка из ЕГРП.
Как пояснили в Росреестре, действие этой выписки, как, впрочем, и свидетельства, бессрочное. При получении выписки указывается, что на момент ее выдачи конкретно взятый гражданин владеет конкретно взятой недвижимостью.Какие данные должны содержаться в выписке из ЕГРП— Фамилия, имя, отчество и страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) владельца недвижимости. В свидетельстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество указывались паспортные данные;
Месторасположение квартиры, кадастровый номер участка, на котором находится жилой дом, общая площадь недвижимости с разбивкой на жилую и нежилую площадь, количество комнат.Каждый раз при необходимости выписку из ЕГРП придется обновлять.
Например, вы получили этот документ в июле 2016 года, а через год решили заложить квартиру банку, чтобы получить кредит. Банк потребует выписку из ЕГРП, но уже на актуальную дату. В Росреестре рассказали механизм получения выписки.
— В Москве в любом из 100 многофункциональных центров (МФЦ), в аналогичных структурах в других городах страны. При отсутствии МФЦ — в территориальном управлении Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. Минимальная стоимость — 150 руб.;
— Через сайт Росреестра по ссылке. Это наиболее простой способ, которые, например, постоянно используют журналисты для проверки информации, связанной с недвижимым имуществом тех или и иных компаний. Через сайт отправляется запрос, где указывается имя, фамилия владельца квартиры, адрес недвижимости. Выписка присылается на электронную почту. Минимальная стоимость услуги — 150 руб. Оплатить можно как через банковскую карточку, так и со счета мобильной связи. В отличие от других электронных услуг для получения информации из ЕГРП, не требуется получения электронной подписи. Выписка из ЕГРП — как в режиме онлайн, так и офлайн — выдается за пять рабочих дней.
Преимущество нововведения — возможность получить выписку из ЕГРП в любой точке страны, независимо от месторасположения недвижимости, пояснили в Росреестре.
«Привычные для нас свидетельства — это больше психологический момент,— комментирует партнер “Юков и партнеры” Марина Краснобаева.— Мы привыкли, что есть бумага, подтверждающая права собственности, но сегодня этот документ не имеет особого значения».
При покупке квартиры на вторичном рынке свидетельство собственности продавца не погашается и иногда на одну и ту же квартиру могут быть два таких документа, поясняет юрист. В лучшем случае это вызывает путаницу, в худшем — дает возможность недобросовестным продавцам манипулировать покупателями, добавляет госпожа Краснобаева.
«Именно поэтому при оформлении сделок при купле-продаже мы запрашиваем выписки из ЕГРП и не требуем свидетельства»,— говорит один из риэлторов «Инком-недвижимости».
Подробнее: http://www.kommersant.ru/Doc/3036058
Новые статьи:
Новости
-
Как не нарваться на мошенников при аренде жилья
20-05-2024 -
Воздух в Ташкенте никогда не будет чистым
20-05-2024 -
Нуждающимся семьям в Узбекистане бесплатно установят солнечные панели на 1,5−2 кВт
20-05-2024 -
Сенат одобрил смягчение санкций по статье 227−1 Налогового кодекса
20-05-2024 -
Поступления от продажи «красивых» автономеров выросли 3,2 раза
20-05-2024 -
Бухарская ОПГ вооружилась пистолетами Макарова.
17-05-2024 -
Чирчик: что ждет город в обозримом будущем
17-05-2024 -
Назначен новый заместитель хокима Сырдарьинской области
17-05-2024 -
В Узбекистане назвали причину повышения стоимости энергоресурсов
17-05-2024 -
Переселенцев ждут на берегах Балтики
16-05-2024 -
Эстония запретила русским детям родной язык
16-05-2024 -
Инфляционные опасения узбекистанцев по поводу подорожания коммунальных услуг резко возросли
16-05-2024 -
Представительство структуры «ООН-женщины» откроется в Узбекистане
16-05-2024 -
В Узбекистане названы самые подешевевшие продукты питания
16-05-2024 -
Насильников внесут в реестр
16-05-2024