По новому порядку, стартовая цена на электронных онлайн-аукционных торгах, проводимых для приобретения права аренды земельного участка, рассчитывается по следующей формуле:

C = S х T x B x G x F x M + E, где:

С – стартовая цена;

S – площадь земельного участка, кв. м;

Т – коэффициент категории территории (в районах городов, входящих в 1 категорию – 25, во 2 категорию – 20, в 3 категорию – 15, в 4 категорию – 10 и в 5 категорию – 5);

В – ставка земельного налога с юридических лиц за 1 кв. м земли, в сумах;

G – повышающий коэффициент, согласовывающий стоимость строительства точек подключения к существующим и планируемым к строительству в будущем за счет централизованных источников инженерно-коммуникационным сетям на территории расположения земельного участка (район, массив, махалля, малая промышленность, молодежные промышленные и предпринимательские зоны);

F – повышающие и понижающие коэффициенты в зависимости от целей использования земельного участка;

M – понижающий коэффициент по площади участка.

Е – расходы на подготовку материалов земельного участка и госрегистрацию прав на земельный участок, в сумах.

При этом, если по коэффициентам G и F не приняты соответствующие решения, до принятия решения применяется коэффициент 1,0.

Ставка земельного налога за 1 кв. м формируется автоматически в системе Yerelektron.

Также определены повышающие и понижающие коэффициенты, в зависимости от целей использования земельного участка:

*строительство многоквартирных домов – 1,4;

*бизнес-управление, торговля, общепит и оказание услуг – 1,4;

*оказание услуг – 1,1;

*оказание гостиничных услуг – 1,2;

*производственная деятельность – 0,9;

*фармацевтическая промышленность – 0,8;

*пищевая промышленность – 0,8;

*инженерно-коммуникационные объекты – 0,7;

*транспорт – 1,2;

*социальное и общественное пользование – 0,6;

*охрана природы, оздоровление и рекреация – 1,1.

Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 04.03.2025 г.

norma.uz